목동 ICAO 고도제한 재건축 추진 현황 신시가지 신속 재건축 인허가

목동 재건축 7년 단축! 오세훈 서울시장, 인허가 혁신·ICAO 고도제한 영향 없다고 밝혀. 신시가지 개발 청사진 요약

목차

• 🚧 목동 재건축 7년 앞당기는 추진 전략
• 📝 인허가 혁신과 기간 단축 근거
• ✈ ICAO 고도제한 논란과 대책
• 🏙 목동신시가지 전체 재건축 개발 청사진
• 📊 목동 재건축 타임라인 표 정리

🚧 목동 재건축 7년 앞당기는 추진 전략

오세훈 서울시장은 목동6단지 현장에서 재건축 사업 기간을 최대 7년 앞당기겠다고 밝혔습니다.
평균 18년 6개월 걸리던 정비사업을 11년 6개월로 단축하는 것이 목표입니다.
집중 공정관리와 행정 절차 병행, 규제 혁신이 주요 전략입니다.
조합 설립 등 핵심 단계에서 이미 신속한 추진 사례를 보이고 있습니다.
서울시는 연말까지 1~14단지 전체 정비계획 고시를 완료할 방침입니다.

📝 인허가 혁신과 기간 단축 근거

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서울시는 주택 공급 촉진 방안을 통해 인허가·조합설립·이주 및 착공 등 모든 절차를 혁신합니다.
정비구역 지정 기간을 단축(2.5년→2년), 조합 설립(3.5년→1년), 사업시행·관리처분 인가 및 이주 8.5년→6년 등 압축된 일정을 제시합니다.
처리기한제, 사전 병행제도, 보조금 지원 간소화 등이 추진의 핵심입니다.

✈ ICAO 고도제한 논란과 대책

ICAO(국제민간항공기구) 기준 개정으로 목동 일대 최고 층수 제한 우려가 나왔습니다.
49층, 60층 등 고층 개발이 불가능해질 것이라는 염려가 확산됐으나 오세훈 시장은 “큰 영향 없다”고 단언했습니다.
개정안은 2030년 시행 예정, 목동신시가지는 그 이전에 사업시행인가를 마칠 전망입니다.
목동 재건축 연합회 등 주민들은 고도제한 완화를 촉구하고 있지만, 서울시는 조기 착공 의지를 재확인했습니다.

🏙 목동신시가지 전체 재건축 개발 청사진

목동·신정동 일대 1~14단지 모두 재건축을 추진합니다.
2025년 연말까지 일괄 정비계획 확정, 민·관 공정관리협의체 신설, 2만6,629가구에서 4만7,458가구로 대규모 주거지로 탈바꿈합니다.
목동6단지의 경우 1년9개월 만에 정비구역 지정, 조합설립 9개월 등 신기록을 세웠습니다.
서울시 공급혁신이 현장에서 속도를 내고 있음을 확인할 수 있습니다.

📊 목동 재건축 타임라인 표 정리

절차	기존 소요기간	단축 후 계획	비고
정비구역 지정	2.5년	2년	사전 병행, 기한제 도입
조합설립	3.5년	1년	6단지 9개월 소요
사업시행·관리처분 인가 등	8.5년	6년	공정관리 병행
총 합계	18년 6개월	11년 6개월	최대 7년 단축

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